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开发商只有取得预售许可证才能卖房

日期:2019-05-02 03:58

  买一套房子,对于很多市民来说,是人生中一项最大的消费,所以一步都轻率不得。

  记者从市房管局获悉,因经济纠纷,湖北老龙洞杜仲开发有限公司债权人在无合法手续情况下,将已抵押查封的工业厂房改造为住宅违规销售。

  今年1月,市房管局市场执法人员在日常巡查中发现,襄城区闸口南路90号(汉唐大道附近)湖北老龙洞杜仲开发有限公司院内1栋住宅楼正在销售,但无合法手续。

  经查实,这栋住宅楼由工业厂房改造而成,面积10795.35平方米,原厂房已被法院查封。因经济纠纷,债权人在无任何手续的情况下对该厂房被进行改造,将工业厂房改造为住宅违规对外销售。房管部门立即制止了该销售行为。

  市房管局提醒,市民购房前应核实售房者相关手续,不要对不具备商品房销售条件的房屋,向任何单位和个人缴纳任何预定款性质的费用,已购买此处房屋的居民到襄阳市房屋产权与市场管理处(樊城区新华路市房管局大楼二楼)咨询登记。

  市房管局网站发布了《购房须知》,秒速时时彩郑重提示广大市民在购房时,一定要认真查看开发商的相关证件、合同条款、汇款安排,维护自身购房的正当权益,以免造成后期纠纷。

  按照规定,开发商只有取得预售许可证才能卖房,因此,市民在购房时一定要仔细查看楼盘“五证”是否齐全(土地证、建设用地许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证)。若证件不齐全,请勿交纳任何形式的认筹、定金、首付款等款项。

  预(销)售合同是商品房买卖的重要凭据,市民在签订合同时,要仔细查看合同条款(含前期物业服务合同)内容,并及时督促开发商完成网签备案,避免发生合同纠纷。

  为了确保市民交纳购房款的资金安全,襄阳市实行商品房预售资金监管制度,房管部门按照项目开发进度拨付资金。因此,购房人在合同签订后,需将购房款汇入商品房预售资金监管账户(预售许可证上标注有监管账户及银行名称),以免发生纠纷时无有效凭据。

  襄阳市房管局相关负责人表示,市民买房前应注意售楼部悬挂的购房须知,查看开发商“五证”是否齐全,合同要及时备案,做到明白消费。

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