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住宅存量 房的再装饰周期一般在10年

日期:2019-04-21 19:55

  继上海迪斯尼乐园盛大开幕后,世界第三座、中国首座亚特兰蒂斯度假酒店,近日在三亚海棠湾正式封顶,并将于2017年盛大开业。最令人期待的莫过于酒店奢华极致的七星级装饰与世界领先级的度假体验。作为酒店装饰的承建方,中海怡高建设集团股份有限公司(以下简称“中海怡高”),广州建筑装饰行业第一家上市公司,凭借多年专业经验,以精装修、高品质,实力打造迪拜式七星级酒店。

  据了解,亚特兰蒂斯是主打海洋为主题的世界级度假娱乐胜地,其先后在巴哈马、迪拜落户开花,而三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店拥有1314间特色全海景酒店客房,以及中国最大的天然海水水族馆,综合娱乐、休闲和餐饮等功能,宾客在水底餐厅和水底套房可观赏水族景观。

  近日, 在三亚亚特兰蒂斯度假酒店装修单位的综合评比中,中海怡高仍凭借综合脱颖而出,综合实力力压群雄,而这其中也不乏行业知名企业。据悉,中海怡高在承建三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店装饰之前,其下属团队曾承担过不少高端项目,从广州交易会会馆、时代广场到天河城、假日酒店,从广州首个精装房项目黄金广场到豪宅社区汇景新城,再到珠江新城发展中心大厦,从广州皇冠假日酒店再到三亚半山半岛洲际度假酒店,拥有多年专业建筑装饰经验。

  在酒店装饰方面,中海怡高先后完成了北京、宁波、青岛、合肥等地的香格里拉大酒店、颐和大酒店、上海静安希尔顿酒店、三亚海棠湾君悦酒店等项目,目前除了三亚海棠湾亚特兰蒂斯项目外,更有珠海凤凰湾悦椿酒店度假村、三亚亚龙湾西山渡酒店别墅、海南美兰望海国际广场酒店等项目在建。

  中海怡高创始人郑文达介绍,自1994年,广东成为建筑装饰行业的启蒙地,他及其团队开始从事项目管理、深化设计、材料采购、室内装修、水电安装以及家私安装等现场装饰装修项目,至今已有22年。

  据介绍,其团队所承担的每一个项目,秉着认真负责的精神,分阶段实现目标,拟订详细的计划,科学高效完成任务。项目部泥水、机电、木工、灰油、焊工、杂工等班组分工明确、各司其职。质安部适时对工程施工过程中给予正确的意见与指导,最大程度预防了各种问题。公司总部、项目部现场、甲方、监理、材料商、配合单位及时进行有效的沟通协调,保证有序施工。

  据了解,中海怡高致力于耕耘国内高档装修市场,有着十数年的行业资深经验。具有“建筑装饰工程设计专项甲级资质”与“建筑装饰装修工程专业承包壹级资质。其通过承建星级酒店、高端写字楼、公共建筑、房地产精装交楼标准和配套等,已成长为华南地区知名的顶尖豪华装修的施工和解决方案供应商。现阶段,中海怡高主要为各类酒店、写字楼、高档住宅提供室内设计及装饰装修服务。

  谈及建筑装饰,郑文达坦言,目前建筑装饰行业已经形成完全竞争,企业要想在竞争中取胜,只能依靠专业与服务,以品质与效益打动客户。

  近年来,各种度假胜地拔地而起,装饰风格也越发豪华精致。国民经济的飞速发展,不同于过去只求一瓦遮头的心态,更多的人追求高端品质的装修住宅,对住房进行再装饰。建筑装饰的市场竞争随之增大。

  近日《中国建筑装饰蓝皮书》发布指出,截至2013年年末,我国城镇存量住宅面积达到238.71亿平方米,即使其中1/10住房存在再装饰需求也达到23.87亿平方米,相对于新房而言(2015年商品房销售面积12.85亿平方米),建筑再装饰的市场需求远远要大。而再装饰,更多体现在老旧房屋功能改造与房屋周期性再装饰。

  老旧房屋的功能改造可以体现在智能和节能等方面。郑文达曾在访谈中提过,将智能化产品装饰引入大众生活,是一种顺应时代的互联网思维。房屋周期性再装饰市场,将在建筑装饰行业占据更大的产值比例。住宅存量房的再装饰周期一般在10年,公共建筑存量房的再装饰周期一般为5年。可见,功能改造与周期性再装饰的市场前景广阔。

  郑文达表示,其公司及其核心团队,一直坚持“质量为本、信誉立业”的宗旨,以“专业和服务”两大元素为首的经营理念。

  郑文达提出,高端装修要以高品质为先,而真正的高品质是以人为本,为人所用,从优质的服务着手。其设计团队在高端装修设计中强调简约与品质相结合,例如,为客户提供个性化地暖、全屋新风系统等注重实用性、品质感的设计。除此以外,其团队从境外直接购入最先进的施工工具,如日本、德国的先进电动、气动工具,注重施工完成后的成品保护。从细节塑造品质,注重以人为本,打造真正的高品质、高端装修。